一、基本信息

1.企業簡介

山西嘉和苑物業管理有限公司成立于2012年11月，原隸屬于晉中市機關事務管理局，2023年1月，按照晉中市委市政府要求，整體劃轉至晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司，現公司注冊資本為2000萬元人民幣，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司股權占比51%，山西瑞陽熱電聯產供熱投資建設運營控股（集團）有限公司股權占比49%，為晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司控股公司。

公司主營業務為物業管理服務，經營范圍為物業管理、園林綠化工程施工、銷售代理、非居住房地產租賃、住宅水電安裝維護服務、房地產經紀、家政服務、養老服務、信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務)、辦公用品銷售、日用百貨銷售、五金產品零售、建筑裝飾材料銷售停車場服務、道路旅客運輸經營、道路貨物運輸(不含危險貨物)、建設工程施工。公司總服務面積為130.28萬平方米（住宅服務面積101.90萬平方米，商業服務面積28.38萬平方米），受托服務嘉和園小區、王湖經濟適用房東區、西區等住宅項目13處；瑞陽公司辦公樓、晉商綜合服務中心2號樓、綜合生產基地辦公樓、開發區水投辦公樓等商業項目12處。

公司堅持“源于心誠，至于完美”的服務宗旨，以開拓創新，業主至上為主線，以建設優美環境，創造和諧小區為目標，以人為本，科學管理，構筑“居住安全放心、環境優美舒心、生活方便稱心、文化娛樂歡心、互助團結熱心、共創共建齊心”的文明社區。

2.領導團隊

3.組織架構

公司設有綜合部、財務部、客戶服務部、工程管理部、環境管理部、秩序管理部、政務商務部七個部門。

4.聯系方式

辦公地址：山西省晉中市榆次區北關街道順城街119號晉商綜合服務中心2號樓

聯系電話：0354-3039933

郵政編碼：030600

電子郵箱：sxjhywy2013@163.com

二、經營管理

1.經營目標完成情況

2024年上半年實現營業收入867.77萬元，營業成本1057.62萬元，實現凈利潤-260.45萬元，資產總額2343.58萬元，負債總額849.20萬元，所有者權益總額1494.38萬元。

2.國有資本保值增值情況

國有資本保值增值率76.21%。

3.財務預算

單位：萬元

4.主要財務狀況和經營成果

單位：萬元

5.重點項目投資情況

橋東街229號辦公樓加固項目于2023年12月開始施工，項目預算投資1322.55萬元，2024年計劃投資1000萬元，截止2024年6月30日，累計完成產值800萬元，占本年計劃投資的80%。

三、重大事項

重大產權變動

2024年3月18日，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司將其持有山西嘉和苑物業管理有限公司的49%股權無償轉讓給山西瑞陽熱電聯產供熱投資建設運營控股（集團）有限公司。

按照2024年4月26日第二次股東會決議精神，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、山西瑞陽熱電聯產供熱投資建設運營控股（集團）有限公司按照股權占比為山西嘉和苑物業管理有限公司增加注冊資本金1000萬元，其中，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司出資額：510萬元，山西瑞陽熱電聯產供熱投資建設運營控股（集團）有限公司出資額：490萬元，增資后山西嘉和苑物業管理有限公司注冊資本金為2000萬元。

四、履行社會責任情況

社會責任報告

山西嘉和苑物業管理有限公司一直秉承著“以人為本，服務至上”的理念，致力于為廣大業主提供優質、高效、安全、舒適的物業服務。同時，積極履行企業公民的角色，為社會做出應有的貢獻。

積極推行綠色物業管理，努力為業主創造一個環保、健康的居住環境。在日常工作中，加強垃圾分類管理、推廣低碳生活方式、鼓勵業主節約用水用電等環保措施，有效降低了環境污染，提高了資源利用效率。

積極參與社會公益活動，為社會做出應有的貢獻。組織開展“安全知識宣傳”“安全宣傳咨詢日”“消防安全應急演練”等多項公益活動，得到了社會各界的廣泛認可和好評。

注重員工的福利和培訓，提供良好的工作環境和晉升機會，鼓勵員工不斷學習、提高自身素質和技能。為員工提供完善的社會保障和醫療保險，積極關心員工的身體健康和生活狀況。

堅持以業主為中心，不斷提升服務品質和水平，在各住宅小區新建電動自行車充電棚，在方便業主的同時消除火災安全隱患，積極聽取業主意見和建議，不斷改進服務質量和效率，贏得廣大業主的信任和支持。在未來的工作中，公司將繼續秉承“以人為本，服務至上”的理念，履行企業公民的責任，為社會做出更多的貢獻。